订阅二手房评估价高了交税要多交了怎么办
来源：网络收集 点击： 时间：2024-08-01【导读】：
二手房交易时需要进行价格评估，到底价格评估时是高一点还是低一点好。相信很多购买二手房的人都会对此有疑问吧。那到底要怎么选择呢？工具/原料more房产中介，贷款机构出售方，购买方方法/步骤1/5分步阅读
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注意事项
二手房的评估价格是根据初次购买房屋的价格、房屋的楼层、朝向、户型、小区配套设施、房屋的折旧等方面来考虑的。其中折旧费用是按照每年减去2%的同地区房价来计算。房屋的处于最好的楼层，增加3%的同地区房价。
2/5评估价影响贷款的额度和税费的多少。一般来说，二手房的评估价格越高，贷款的额度也就越大，实际支付的首付款就可以少一点。
3/5评估价还影响交易的税费，增值税、契税、个税的缴纳，都是在评估价的基础上，乘以对应的比例，评估价越高，缴纳的税费也越多。简单的说，评估价低，意味着缴纳的税费少，贷款的额度小，首付款方面，需要多掏点现金；评估价高，意味着缴纳的税费高，可贷款的额度高，实际支付的首付款可以少一点。
4/5评估价过高或者过低，都不好，因为对于买房人来说，意味着要么是多缴纳税费，要么就是多缴纳首付款。所以，评估价适中比较好。
5/5总之，评估价高则税费、评估费高，首付款低。看您个人怎么选择，手中有多少现金资金。
注意事项税费按照总房款（评估价）计算
评估费按照贷款额计算
购房涉及房款+税费+中介费+评估费（贷款机构收）
中介费可谈，不要尽听中介，买房中所涉及的一切费用都要让给列个明细出来
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