首先，租房的时候，我们要注意不要同意房东的无理要求，一般来说压一个月的房租在房东手里就足够了，不要压过多的钱给房东。并且要找正规的租房机构租房，或者个人手里租房的时候也不要找蛮不讲理的人租房。

其次，平时我们和房东的交集很少，几乎没有什么交集，自然也不会有什么仇恨，平时看到房东的时候礼貌一点，对自己会很有好处的。之前我还会往房东家送点东西，但是我不推荐这么做，因为并不是每个人都念着别人的好的，比如我之前的房东，我就感觉白送了。但是，有礼貌一点是必须的。

还有，房东家的东西要爱护，不能破坏。有些房东是被租客弄怕了，有时候租房还要亏本，把押金扣了都不够自己修缮的，所以他们就开始变得不讲理了。

然后，到退押金的时候，先好言好语地说明情况，希望房东退押金，如果房东无理由拒绝，那就态度强硬要求退还押金；如果房东以房子损坏为由拒退押金，就请人公正，把问题解决，再要求退押金。如果是房子本身问题，那就要拿出租房时拍的照片作为凭证，如果没有拍照片，就找专业的人判定。

如果有理有据放在房东面前，房东还是不愿意退押金，就实施强制手段，直接报警吧。大多数房东都欺软怕硬的，针对他的弱点就可以要到押金了。

如果开启诉讼的话，因为押金没有多少钱，可能并不是能成功诉讼。而且诉讼也需要花钱。最后，现在租房也越来越正规了，希望拒退押金这种事情还是少发生吧，毕竟都不容易。