现代的人对身体和心理的健康越来越重视，对生活的品质要求也越来越高，在闲暇时光中，慢慢地开始喜欢上和家人、朋友离开喧嚣的城市和快节奏生活，来到周边安静的郊区体验清新的空气、劳作的乐趣和收获的欢乐，也让孩子们得到劳作锻炼，增长知识，树立了良好的价值观。已经有很多人开始投资农业项目，也有很多人想投资这一类项目，但却不知道如何入手，因为工作原因，我对这类项目接触较多的优势，在这里向有这方面需要的朋友介绍一下策划书的基本内容。方法/步骤1/7分步阅读

一、前言内容。

前言内容起到开篇引见的效果，使用一些优美的句子，对引入正文起到铺垫作用，很自然的让人看下去，也很有诱惑想让人继续看下去。如：而朴实的农庄则会让人平静下来，那里清新的空气、碧绿的花草树木、鸣啭的鸟鸣声、绿油油的菜地无时无刻让人融入自然，回归自然的感觉。

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二、项目概况。

这一部分主要是对项目有大概的描述，让人一下子就可以对项目有个整体的了解和把握，内容包括：1、拟建项目名称。一个好的名称不但听着舒服，也让人容易记住，有的还会让游客产生一些思考；2、建设地点；3、区位条件。这方面的介绍能让人一下子就能明白大致方位；4、交通状况。这方面很重要，也是在项目选址时重点考虑的因素之一；5、建设规模。介绍项目的总面积，里面有些什么建设内容，包括：茶园、游乐场所、鱼池和休息区等的基本情况；6、经营理念。项目的定位，这一点是让人一下子明白是个什么样的项目；7、周围情况介绍。对周边的风景、名胜、游乐场所和类似项目等进行一些介绍。

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三、设计方案。

（一）设计指导思想。首先是以农业项目主营业务为基础；围绕主营业务进行设计才不会偏离初衷；（二）现状图。对整个现状基本情况有个总的了解；（三）项目总平面布置图。对要建成一个什么样的项目有个总的把握，包括：大门、道路、接待区、停车场和休息区等内容的平方布置；（四）建设内容。这里的建设内容必须要细化，包括：观光区、水体区、服务区和游乐区等方面内容，每个区域里又有什么内容，可以做什么。（五）项目建设分期。这里是说明项目因为投资资金、建设内容等情况，按照先后顺序，分步骤、分时间进行逐步建设完善。

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四、分析论证。

一个好的项目，分析很重要，个人觉得必须从以下三个方面进行分析：（一）政策背景。1、国家政策、地方政策对产业的扶持；2、国外类似产业的发展情况；3、国内其他地方和周边类似产业发展情况。（二）地理环境。包括：1、距离和交通状况；2、海拔情况；3、植被情况；4、风景名胜；5、特色产物等。（三）市场分析。包括：1、目标市场；2、市场风险；3、市场优势等。

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五、组织结构。

运行管理也是很重要的，分成三个部分来介绍。包括：（一）组织机构。指分几级管理，管理组织结构等内容。（二）机构设置。包括：总经理、办公室、财务室、经营部、技术部、策划部等。（三）人力资源。包括：1、岗位设置；2、人员来源；3、人员培训等。

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六、资金情况。

资金情况分四个方面介绍：（一）投资成本。包括测绘、设计、审批、建设、土地成本和管理成本等费用。（二）资金筹措。包括：1、资金来源；2、融资方式；3、资金管理。（三）盈利模式。包括：1、经营收入；2、租赁收入；3、活动收入；4、政策扶持资金等。（四）效益分析。

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七、营销策略。

（一）树立品牌。从理念、品质、口碑等多方面持续强化品牌意识。（二）打造特色。通过个性化、创意性、唯一性等打造特色。（三）立体宣传。通过网站、博客、户外广告、电视广告、车载广告、推销员和发展代理商等方式进行宣传推广。（四）活动策划。通过免费体验、亲子活动和公益活动等活动提升知名度。

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