明确房屋信息。虽然购房者可以看到房子，但有些信息还是无法直接获取的，比如房屋性质、面积、结构、装修、设备等情况。为了避免将来不必要的麻烦，也为了更加地了解属于自己的房屋，因此在签二手房买卖合同时一定要明确房屋信息。

明确购房款。购买一套房子，最重要的核心是钱。在签订二手房买卖合同时一定要明确购房款，写明总价款，怎么付款，何时付款等。一定要将钱的事项写得越详细越好。

明确违约责任。在房产交易过程中卖方违约的情况很常见，因此购房者不得不防，一定要在购房合同中明确违约责任，并约定高额的违约金额，这样才能保证交易正常进行。

明确履行事项。很多时候尽管买卖双方签订了购房合同，但由于一些事宜太过模糊，从而让卖方有了可趁之机。因此在签订购房合同时一定要明确履行事宜。一般有交房时间及条件、过户时间、税费分摊情况等。只有明确了各项履行事宜，卖方才会积极配合，否则很可能迟迟无法过户。

明确解除合同的条件。并非所有的购房合同在签订之后都可以顺利地完成购房流程的，为了以防万一，购房者需要在签订购房合同时明确解除合同的条件。如果由于卖方存在严重的问题，那么购房者就应该有权要求解除合同。

核实购房者的身份。多数情况下售房者和购房者在交易之前都不认识对方，因此身份核实是不可避免且必须重视的环节。有些售房者因为觉得麻烦，所以便省去了身份核实的环节，结果一些不法分子便利用这一点，假意购买售房者的房子，然后私下将房子出售给第三人，钱到手之后就携款逃跑，使售房者白白蒙受损失不说，还让其陷入房产纠纷之中。

明确房款的支付方式。很多二手房合同中只会对房款支付的时间进行约定而忽略了房款支付的方式，这就让一些心怀不轨的人钻了空子。为了避免这种情况发生，售房者与购房者应在合同中写明房款交接是一次性付清还是分期支付，是银行托管还是公证处提存等。

明确违约责任和违约金。房产交易的流程比较复杂，交易时间也比较长，因此需要明确好违约责任和违约金。在交易过程中除了不可抗的外力因素会导致交易无法完成之外，还有可能是购房者自身的原因，比如突然不想购买房子了等等，售房者在制定合同时都需要考虑到这些问题。

写明争议解决的方式。房产纠纷的形式多种多样，可能是因为房款交接出现问题等等，那就要约定好纠纷的解决方法，因为法院在审判时也优先参考合同中的约定。一般来说售房者需要在合同中写明“一旦发生争议，甲乙双方需协商解决，如果协商无法达到解决问题的目的，则可以依法向人民法院起诉”，具体的解决方式也可以与购房者商议过后再决定。