我今天给想要了解户型，不知道该如何选择的小伙伴一些好的分享，分享的户型以刚需和小户型为主，在同等（最小）面积下如何实现功能布局合理化为主。

1.重庆，建发·和玺99平户型

截至目前看到的最棒的户型，99平却有17.75米的面宽，四室一厅两卫，功能区一应俱全。5开间朝南，大横厅+大阳台，南北通透的问题稍加改造即可规避，真的是不可多得的好户型。

2.天津保利某楼盘

总面积只有99平，在100平以内实现了三室两厅两卫+标准玄关的功能布局，三开间朝南，南北通透，动静分区，卫生间干湿分离。

这个户型厨房的门窗朝向是现在很多主流89平小三房没有实现的，开窗可以空气直接对流形成穿堂风。主卧卫生间也是现在主流89平小三房实现不了的，三室如果住满的话，两卫的重要性只有住过的人才能体会得到。

这个户型的唯一缺点主客分离不好，家里住老人或者来客人会有互相打扰。空间布局优化成飞机户型会更好，把南向次卧跟客厅位置互换，其他功能适当调整，就又增加了一个主客分离的功能。

3.某小区

如果是改善型需求，这个户型面积在120-130平米，对比上面的刚需户型，改善的有以下几点:

1.四开间朝南，没有朝北的房间，每个房间采光保暖都超级棒。

2.主客分离，客人/老人住在客厅另一侧，互不打扰。

3.餐厅客厅功能区划分明确，互不干扰。

4.客餐厅南北通透，采光通风无遮挡。

5.超大生活阳台，采光，洗晒，娱乐都方便。

6.主卧室南北通透，不开主卧门即可实现快速通风换气。

唯一的缺点也微不足道，就没有南北双阳台。

4.南京江山大境

85平米4开间朝南，三室一厅一卫，客餐厅南北通透，主客分离，明厨明卫，布局比较合理。缺点么也有2点，一是总面积受限导致每个功能区都很小，二是入户门正对客卧，没有标准玄关。不过瑕不掩瑜，整体来说，还算是刚需完美户型。

5.天津保利和光尘樾

跟第2个户型同小区的113平米户型、113平实现了3室3卫2厅，解决了主客分离客卧距离卫生间较远的问题，唯一的缺点就是卧室门朝向动区，卧室私密性有点问题，如果家里不常来客人，其实算是同面积非常完美的户型了。