业主自己给楼道贴地砖需要经过物业，他们不是产权的所有者来施工，出资由全体业主一起出钱公用走廊如果想铺地砖得由全体业主共同出资，物业只是管理者，不是由物业出资铺建的，但可以由物业来组织 。

新修订商品房买卖合同示范文本分预售合同和现售合同两个文本对比原商品房买卖合同并未就预售和现售作区分，合同条款设计不明确，不能有效诠释两者之间的差异意义引导买卖双方对签订合同过程中容易忽视的事项和法律法规没有明确规定的事项作出明确约定。

业主权利

专有部分的所有权对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有使用收益处分的权利，共有权业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权，共有道路。

车位的共有权建筑物区划内配套建设的车位、车库的法定用役权。这种共有权包括使用权、收益分配权、危险和妨害的排除请求权。