首先，既然你已经发现缺少一个阳台了，那么你拿着购房合同，购房合同里面是有房屋平面图的，如果确实缺少了一个阳台的话，那么你可以拒绝签字拿房，因为房屋平面图与实物不符，可以直接找开发商了。

注：千万别签字确认拿房，那样就默认你确定房屋无明显问题了。

其次，对于缺少一个阳台的话，那么面积肯定会明显不够的，不过不排除面积还够的，这个需要专门的验收人员去测量并确认的，测量后，如果出现误差的话，面积不够的，开发商是会做出补偿的。

最后的话，房屋平面图与实物不符，要与开发商进行协商具体的赔偿款，应该不会就你一家缺少一个阳台，要敢于面对开发商，不要唯唯诺诺的，如果实在不行的话，也可以寻求一些媒体或者行政机构进行协助处理。