地上三层地下二层别墅弊端：

1、很多别墅的地下室因为通风采光效果不是特别好，地下室长期就比较潮湿，可能瓷砖就会出现脱落的问题，墙面上可能就会发霉，严重影响到地下室的美观度。

2、尤其在一些南方的城市，因为室内比较潮湿，所以就会有一些蚊虫干扰，主要是因为地下室空气不流通，又比较阴暗潮湿，就会存在这些问题，导致后期利用率不是特别高，所以即使花钱购买了，反而是一种累赘，没有实用功能。

别墅带地下室的好处

1、很多土豪家里的别墅都带有地下室，可以把地下室充分利用起来，比如说可以把它设计成一个酒窖，或者一个休闲娱乐场所，再不行可以把它作为一个简单的储藏室，这样子把一些不用的东西都可以放在地下储藏室之中。

2、如果把地下室设计成一个休闲娱乐场所，比如说设计成棋牌室或者台球室，也是很多别墅后期改造的作用，可以请好朋友回家，大家一起娱乐，而因为处于地下室，对于邻居也不会产生很大的噪音干扰。