无论是底商门市还是住宅，我们租赁的时候都是有签署合同的，在合同中基本上都是有条款约定的。

如果在条款中，房东明确要求如果房屋售卖，原租户无条件退房，房东退相应月份租金，那只能退租金了。

虽然房东卖了，但是购买房屋的人，愿意继续租赁下去，那你是可以继续租赁的额，这个得需要重新协商才行。

如果我们租赁合同上已经写明如果发生其他情形，需要协商解决，那我们就可以跟房东好好协商下这个接下来的事情。

房东把房子卖了，肯定是处于违约的状态，我们要知道，即使条款中约定，但是我们房屋租期还没有到期这就需要房东承担部分违约金。

何况是底商，属于经营性质的，如果贸然直接退房，损失不可估量，这个必须跟房东好好协商。

如果租期到期了，人家不续租你，你也没有办法，这就是人家产权的厉害之处，所以最好是把原房东和现在的购房者，你们三方协商下，该如何解决，最后才是走法律途径，不过先好好看下当时签下租赁合同的各种约定。