作为房地产销售人员，邀约客户来看房子，打电话的时候就一定要注意礼貌，毕竟是有点陌生的新客户打电话一定要格外的注意，一通电话接通到挂断，对方并不了解。但是为了维护公司的形象，在沟通的过程当中，一定要有最基本的礼貌。

如果是第一次与客户电话沟通，那么一定要注意通话的时长不要太长，细节还是需要留到下一次沟通的时候再谈的，而且还需要给客户留下一个悬念，这一点是很重要的。

在与客户交流沟通的时候也需要亲切浅显，不要有太多专业性的术语以及相关法律的条文，有的时候客户根本就不知道自己在说什么，反而会给客户一种压力，所以大家一定要注意销售人员的本职工作，就是卖房子，而不是去炫耀自己的学问。

在与客户电话沟通的时候，千万要注意，不要一边抽烟一边吃饭，去跟客户打电话，毕竟在电话那头客户是可以察觉到的。这样会给人一种不尊重的感觉。

与客户初次交流的时候一定不要太过于啰嗦，否则的话客户根本就不知道销售人员到底想要表达的什么意思。说话还是应该要简明概要，适度的交谈是很重要的，千万不可以喋喋不休。

如果客户在现场看房子，那么就需要非常明确的指出每一间房子的特征，比如房子的朝向以及装修等等，以及周边的环境都是很多客户都非常关注的内容。

与客户电话沟通的时候，一定要详细的记录其中的内容，比如在电话沟通过程当中的重点是什么，以及对方的顾虑是什么？将这些信息都详细的记录下来，可以为下一次谈话找到一个切入口。