一般购买商品房，交房入住了，可以申请办理房产证，可以委托开发商办理，也可以自行办理，今天小编就来讲解房产证办理步骤，一起来看看。工具/原料more办理材料方法/步骤 材料准备1/1分步阅读

所需全部文件材料：

1、已经备案并加盖备案章的《商品房买卖合同》。(原件2份)

2、加盖开发商发票专用章的二联购房发票。(原件1份，复印件1份)

3、《商品房权属证明书》(开发商处领取)。(原件1份)

4、房屋平面图(开发商处领取)。(原件1份，复印件1份)

5、加盖开发商公章的《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》(开发商处领取)。(原件1份)

方法/步骤2 办理流程1/7

首先，确定开发商已经进行初始登记。

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然后，到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。

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再向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表);

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然后领取相关申请文件;

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缴纳公共维修基金、契税;

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最后，提交准备好的申请材料;

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按照规定时间领取房产证，即可。

方法/步骤3 办理时限及费用1/2

办理时限：法定办理时限30个工作日。

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办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

注意事项

购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。

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