首先，验收房屋时发现房屋漏水的话，我们千万不要签收，因为签收后就代表着我们认为房屋合格了，有些不良开发商在我们签字后就不管我们了，这个我们是需要注意的，一定要在验收房屋报告中写明房屋漏水需要处理。

之后，我们需要让开发商尽快帮我们修理，这个我们一定要催促，有些开发商在这个时候会拖延时间，这是很麻烦的事，我们可以说我们准备装修入驻，催促他们尽快将漏水问题解决掉。

当漏水问题彻底解决好后，我们才可以在验房报告中签收，确保房屋不漏水才行，我们是可以自己进行验证的，我们可以让楼上的房屋放满水，之后我们就可以看我们的房屋内是否还有水迹了。

对于验房漏水的房屋，我们在装修的时候就要让楼上多打一些防水胶了，不然到时候再漏水的话就会非常麻烦，对方往往也能理解的，毕竟真要漏水的话，对方只能拆了地板或者瓷砖，然后再进行处理，我们需要和对方沟通好。

之后，验收房屋时发现房屋漏水的时候，我们千万不要听带着我们去验房的师傅的话，直接签字，那样是一种对我们不负责任的行为，当出了问题之后，倒霉的只会是我们自己，这个我们是需要知道的。

最后，验收房屋时发现房屋漏水的时候，如果开发商迟迟没有作为的话，我们是可以进行举报的，可以进行投诉，让相关媒体曝光，这样开发商就会乖乖帮我们处理了。