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    有一套房产,但是在限售期内,可以卖么

    来源:网络收集  点击:  时间:2024-04-11
    【导读】:

    不可以。

    限售的房子是不建议出售的,也无法进行过户。若是非要卖限售的房子,需要以下这几个步骤:

    1、最好是聘请专业的律师,拟定一份协议,并由买卖双方确认签字。

    2、将房子以抵押的形式出售给购房者。

    3、购房者签订长期的“租赁合同”。

    《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第六条规定,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。

    扩展资料

    有一套房产,但是在限售期内,可以卖,从投资角度看,这个投资品有三大属性:流动性、增值性和安全性。其中流动性是增值性和安全性的基础,一个投资品一旦失却流动性,增值性和安全性也就不确定了。

    如果把房子作为投资品,与储蓄、股市等相比,其最大的缺点本来就是流动性差,也就是变现慢,楼市低迷,一套房可能几年都出不了手。

    如果再人为限售,流动性就更差了,甚至失去流动性。因此,有人戏称:“不动产”变成了“不能动的”资产!

    总之,限售被视为“斩断楼市流动性”的狠招,在限售条件下炒房,风险无疑加大,入市还需谨慎。而对于刚需、改善人群来说,楼市限售是稳定房价的利好政策。

    参考资料来源:百度百科-限售期

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