普通住宅和非普通住宅有什么区别，相信很多朋友们对此都很感兴趣，下面就和大家来分享一下，希望可以帮助到大家。方法/步骤1/4分步阅读非普通住宅有三个标准，住宅小区建筑容积率在1.0以下。2/4单套建筑面积在144㎡以上，实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格的1.2倍。3/4符合以上三个标准的，或者只要符合一个即为非普通住宅，反之，即为普通住宅。4/4因此，高层住宅和普通与非普通没有必然的关系。