确保合同有效。

在双方签订租房协议，或合同的时候，一定要确保合同的有效，并明确相互的约定事项，以及补充事项，要按照协商或者合同上的相关规定执行。

确认自己是否有违约行为。

确认自己是否没有按照协议或者合同上，双方约定的事项执行，在协议合同有效期内，私自抬高房租，或者在合同没有到期的情况下，单方终止合同，或转租给别人，而引起的租用方不满。如果存在这方面的问题，双方要协商解决。

寻求第三方协助解决。

如果出租方和租用方，因为在一些问题上僵持，产生矛盾激化，可以通过第三方，也就是中介公司，从中协调解决。前提是出租方和租用方，是经过中介公司签订的协议或者合同。

不要擅自采取行动。

不要因为租用方赖着不搬走，自己擅自采取行动，进行换锁，拉走租用方的物品，以及强行往外赶人等。这样不仅容易造成双方产生摩擦，制造人身安全威胁，同时也容易因为侵犯他人而违法。

报警处理。

如果确认是对方无理，强行赖着不搬走，可以采取报警的方式，让警方来做处理。

起诉。

租房协议或合同上，都有明文标注，若双方产生纠纷，可以到当地法院起诉，通过法律，解决处理双方的纠纷问题。