既然是二房东，那么首先你要确定房子的产权，也就是二房东和真正房东之间的协议，到底二房东与没有这个权利去帮助房东出租这个店面，同时你也可以适当的了解有关这个店面的一些具体的情况，方便自己的进行判断。

其次你要了解二房东与房东签订的协议具体的年限，也就是你所签订的租赁很痛的年限是不应该大于（超过）二房东与房东签订的合同的期限，不然二房东和房东的协议到期后，你和二房东签订的合同的期限所约定的一些权益就很难得到保障。

第三就是合同中要明确租赁的费用，包括如何支付租赁的费用，以及房屋日常所产生的一些损耗等等，都应该在合同内体现出来，而且最好是以文字的形式写出来，包括租金费用是否保持一致等等，都是需要在合同中说明的。

还要关注的就是租住到期后是否能有优先续租的权利，因为开店如果时间较长，会形成一定的品牌效应，而且如果店铺的效益还不错的话，其实没必要换店面，所以可以在合同中提出续租方面的一些想法，这个可以和二房东甚至房东进行一个沟通，可以有书面的协议，也可以做一些口头上的表示等等，但是一定要有这方面的打算。

租赁合同中还应该表明的就是违约事宜，不管是你作为租赁房，还是作为出租方都应该在合同中写清楚各种违约情况下双方的责任，尤其是店面租赁会涉及到一定的经济效益和利益，所以一定要在这方面提前有所准备和商量。

当然最后一点就是合同到期后，如果不续租的话，那么对于合同的解除，包括店面的一些损伤，内部的装饰的陈旧性等等问题，能提前的在租赁合同说有所说明，这样对双方来说都是比较方便合适的。

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