首先，我们想要跟房客谈涨房租的话，可以与房客说到最近周边的房价都在涨，而且周边其他家的房租都已经涨了，所以，现在的房租需要涨一些，让房客觉得这样的涨租是必然的。

其次，我们想要跟房客谈涨房租的话，可以和房客说之前自己租出去的时候是由于手头太紧，所以把房租的租金订的比较低，现在即将合同到期了，所以，需要涨租，这样的理由一般租客也是可以同意的，前期是合同到期。

然后，我们想要跟房客谈涨房租的话，还可以告知房客现在国家的基本工资涨了，而租金也是需要涨的，这个理由虽然看起来不成立，但由于个人收入的提高，往往房客也是能接受的。

之后，我们想要跟房客谈涨房租的话，还可以告知最近物价上涨厉害，自己的收入有限，所以，房租需要涨，如果对方不同意的话，自己就找其他的租客了，这样也是可以的。

然后，我们想要跟房客谈涨房租的话，还可以告知房客自己的房子打算重新翻新一下，所以租金需要提高，翻新后的房子肯定要比之前的要好，我们适当的翻新就可以了，之后让房客涨租也是可以让其接受的。

最后，我们想要跟房客谈涨房租的话，还可以告知现在的房客，有人愿意以更高的价格租现在房客租的房子，让房客加租金，这样的理由也是比较充分的，当然这些都需要合同即将到期这样的前提。