订阅别墅过户费用怎么计算
来源：网络收集 点击： 时间：2024-05-10【导读】：
当我们有了一定能力的时候可能就会想要改变一下自己的生活质量，提升一下自己的住房条件。那当我们选择二手别墅的时候怎么过户呢？产生的费用有怎么计算呢？工具/原料more房产证 银行卡方法/步骤1/6分步阅读
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注意事项
人生几大喜事洞房花烛夜, 金榜题名时，升官又晋爵、新房乔迁日。因为别墅属于非普通住宅，所以和普通房产的收费是不同的，具体可以根据具体面积大概估算一下房产过户费。
2/6营业税
成交价*5.6%（非普通住宅满5年，差额征收；非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1%
3/6非住宅（无年限制）按兼驾霸成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。直系赠与，看老证，满5年免征。
4/6契税
成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价*0.5%，房改肺罩房征收。土地增值税：非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05%
5/6产权转移登记费1、80元/本，住宅及配套车库2、550元/本，非住宅及不配套车库。3、10元/本，共有权证。贴花税：距秤5元/件。
6/6总结：
过户费用会随着房价而产生波动，望采纳。
注意事项直系赠与，如果是老证，满5年免征
转让房屋会因为各地区差异会有不同。
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