先到村民那里买平方（权益）。从房产网上查看村民自己挂的价格或到他们村里去问价格，尽量不要通过中介，可以省中介费。可以讨价还价，事先先了解政府回收价，按这个价去还，不会买贵。由于新社区集聚有政府担保，所以不用担心信用问题。双方谈好价格后可以到村办公室找办事员（村里会安排固定的人员办理房产事宜）帮你们立个字据，写个收款说明，办事员也是由所在街道同意安排的。实在不放心可以找第三方担保，可以找中介，这些都有政府政策支持。

买卖双方到行政服务中心相关窗口办理手续。房主全部要到场，房屋所有权人和共有权人全部到场，要签字画押。双方商定好购买权益的钱的支付方式，支付后，再签购房合同。注意最后买房主到手的还不是房产证，是购房合同。未签购房合同签，无法贷款。

交给政府房屋工程造价款。购房合同到手后，买家可以凭购房合同到银行贷款或公积金贷款。社保集团会通知买房主交造价款，买房主只要按时缴纳就可以。

到行政服务中心交完契税后，房产证到手。社保集团会通知你办理契税的时间，等通知按时缴纳，交完税后，房产证就到手了。

房产证到手后，就可以开始装修房子了。义乌最近几年启动了好几个集聚高层，房价还是实惠的，户型也可以，又有政府政策保障，办理手续基本可以放心。

新社区集聚建设房和村里旧改的搞的小高层不要混为一谈，新社区集聚是政府统一规划安排的，买卖手续有政府政策支持和保障，村里旧改的高层买卖是村里自行弄的，买卖双方自行商定买卖过户相关事宜。