第一

非本村村民或者非本村村办企业，在村上建房或建厂房都属于违法的。如果需要使用农村土地，必须先走国家征地手续，将土地性质为国有土地，并取得国有土地的使用权之后才可以在该地建房的。

第二

未经办理农用地转为建设用地之前，自主在农用地上建房或厂房，这样属于违法建筑。

第三

本村村民或本村村办企业，在不符合土地利用的规划，未取得村建设规划允许证，建设工程规划许可证的情况下，在农村建房都属于违法建筑的。