什么样的房子可入手？什么时候买合适？对于首套购房的朋友而言，这些消息尤为重要，那么，如何判断何时才是购房的好时机呢？

第一：政府出台优惠政策鼓励老百姓买房的时候可以互斤醒买。

二：有团购买房机会的时候。开发商给的团购价格已相当优惠时，这时可以毫不犹豫地出手，因为你迟疑别人不会迟疑，机会总是给有准备的人。

第三：申请房贷时机成熟的时候。购房者要了解最新的房贷政策，看目前从银行贷款是否容易，银行的放款速度如何，以及贷款利率高低等。今年央行连续降息5次，房贷基准利率从年初的6.15%一路下探至4.9%，降幅高达20%。所以2016年还是非常适合买房的。

第四：货币放水的时候，大胆买。

如果货币政策宽松，巨大的货币资金流向市场，将推动资产价格上涨，这时是买房的好时机。货币超发、信贷膨胀、影子银行资金大规模无毙倘节制流向房地产领域，将推动房价上行。

我将目光锁定在了公园周边，大家都懂嘛，家附近有公园方便家人锻炼玩耍的，且空气清新；自古以来教育就是头等大事，孩子的教育问题也是家长们最关心的问题之一，满足2-18岁的高校资源（学区房）闲追的存在就尤为受人关注了，例如，位于天羿荣耀城旁的东湖学校，及其它国家、省、市、县重点28所高校，满足子女就读。

影响房价的因素有很多，人为预测房价下跌或上涨真的很难，但在买房的过程中，如果能将上面所说的四大情况加以分析，相信一定可以在买房过程中，少花冤枉钱，省出装修钱！遇到合适的房子无需多言，一定要尽快出手。