房地产业是指从事房地产开发、经营和（物业）管理等各类经济活动的行业，是国民经济中具有生产和服务两种职能的独立产业部门。它体现了房地产经营过程各种参与者之间的经济关系。

房地产业的主要经济活动贯穿于房地产生产、交换、分配、消费诸环节之中。

生产过程：主要是房地产投资开发．包括土地开发和再开发、房屋开发和供应等。

交换过程：主要是房地产市场交易，包括地产和房产的买卖、租赁、抵押、典当等经营活动。

分配过程：主要是通过房地产市场交换，使其产品进入消费领域的中间环节，它不是指房地产实物分配，而是国民收人分配和再分配实现的重要途径。例如：住宅通过市场购买进入家庭使用，实现工资分配中属于个人的住房消费资料分配等。

消费过程：主要是指房屋使用过程中的物业管理，包括房屋的养护、维修、绿化、环境等服务性管理。

在国民经济的产业结构体系中，房地产业应是属于第三产业的一个重要产业部门。

这是因为房地产业具有第三产业的产业特征（流通和劳动服务）。

其一，房地产的投资开发活动，主要从事的是资源的整合、组织和管理等服务活动，并不直接建造房屋本身，土地开发、规划设计和房屋建造，则是委托给设计院和建筑公司承担的，房地产开发公司是为房地产商品的生产服务的。

其二，房地产销售经营活动，直接从属于流通领域，而流通行业理应划归第三产业。其三，房地产业中的一些分支行业，如房地产中介服务业、房地产金融业和物业管理等服务行业，更是第三产业的直接组成部分。

经验仅供参考！