订阅自用的房地产转为投资性房地产如何做账务处理？
来源：网络收集 点击： 时间：2024-05-27【导读】：
企业在经营过程中，会将自用的房地产出租出去作为投资性房地产进行核算，那么如何做账务处理呢？分两种情况。工具/原料more固定资产投资性房地产方法/步骤1/3分步阅读
自用投资性房地产
第一种情况，投资性房地产采用成本模式核算：
借：投资性房地产（原值）
累计折旧（已提折旧）
固定资产减值准备（已提减值准备）
贷：固定资产（原值）
投资性房地产累计折旧（已提折旧）
投资性房地产减值准备（已提减值准备）
2/3第二种情况，投资性房地产采用公允价值模式核算，分两种可能：第一种可能，原办公用房账面价值小于转换日的公允价值时
借：投资性房地产-一一成本（转换日的公允价值）
累计折旧（已提折旧）
固定资产减值准备（已提减值准备）
贷：固定资产（原值）
其他综合收益(差额)
3/3第二种可能，原办公用房账面价值大于转换日的公允价值时
借：投资性房地产-一一成本（转换日的公允价值）
累计折旧（已提折旧）
固定资产减值准备（已提减值准备）
公允价值变动损益(差额)
贷：固定资产（原值）
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