1.自建房是否设计地下室，以及采用的基础类型。

自建房地下室一般都是1层，如果采用独立基础或者条形基础的，应从地下室地面开始算埋深不少于500mm；

2.作用在地基上的荷载大小和性质。

农村自建房一般都是1~6层，其中2、3层居多。层数越多建筑越重，基础的竖向荷载越大，加上风力和地震带来的水平力的影响，基础不够深的话，建筑物很容易变形、墙体开裂甚至倒塌。

3.基础地面应该在持力层上。

当存在软弱下卧层时，应加大基底与软弱下卧层顶板的距离；当土层分布明显不均匀或各部位荷载差别很大时，基础可以采用不同的埋深对不均匀沉降进行调整。除岩石地基外，基础埋深不宜小于0.5m，且宜埋置在地下水位以上。

4.相邻建筑物基础埋深。

很多地区农村都是联排房，一家挨着一家。建筑物紧邻会产生不均匀沉降，有可能使建筑物开裂或倾斜。所以，自建房的基础埋深不宜超过邻居家基础的底面，相邻两家地基高度差一般不大于两家水平地基距离的1/2。

5.地基土冻胀与融陷的影响。

冻土层较厚时，如果将基础放在冰冻层上时，土的冻胀则会将基础抬起；气温回升冻土层解冻后基础会下沉。这样一来，建筑物周期性的上升下沉，会产生较大的变形，严重时会引起墙体开裂，建筑物倾斜甚至倒塌。

一般情况下埋基深度不应小于当地冻土层厚度，且不小于50cm，地基必须挖至老土层，土质应均匀一致，并且进入老土层深度不应小于20cm

严寒地区的基础应埋置在冰冻线以下约200mm的深度。