房屋租赁，是指房屋所有人通过协议或合同等方式，将自己的房屋租给他人使用，从中获取利益报酬的一种行为，并需要按照国家规定缴纳相应的税费。下面，小编带大家了解房屋租赁合同有效期内涨租相关问题。工具/原料more房屋租赁合同方法/步骤1/7分步阅读

租期内是否可以涨租？

一般来说，在房屋租赁合同的有效期内，是不会提高租金的，法律也是明文规定不允许在租赁合同期内涨租金；但如果，合同双方经过协商同意，或在合同内规定每季度或每年涨一次租金等，这种情况下不属于违背合同约定，是可以涨租的。

2/7

房东违约涨租怎么办？

如果在租赁合同有效期内，房东不按照合同约定，且不与承租人进行协商，单方面强行告知提升租金，那么这种行为是不当的。承租人面对这种情况，有两种选择：同意涨租与不同意涨租。

3/7

1.承租方同意涨租

现在租赁市场更多的是卖方市场，虽然有合同在，但房屋属于房东，房东往往有更多的话语权。如果上涨的租金符合租房市场的价格水平，且在个人承受能力范围之内，那么，同意涨租是最简单的方法。但要记得重新签订合同并备案。

4/7

2.承租方不同意涨租

如果房东不顾市场市场价格波动，任意涨租，承租方有理由更有权利拒绝提高房屋租金。具体可以通过以下几种措施进行解决。

5/7

2.1租赁双方进行协商

租赁双方可以通过找中间人进行协商，并摸清当前房屋租赁市场上大致的房租价格水平，从中得到一个双方都满意的租金结果。

6/7

2.2向仲裁委员会提起仲裁

仲裁是公民、法人等组织团体之间发生纠纷，向仲裁委员会提起仲裁以解决纠纷的一种法律方法。该行为具有法律效力，一旦生成有效的判决书，则同一纠纷当事人不能再向法院提起诉讼。

7/7

2.3向人民法院请求诉讼

如果提起仲裁，却没有达成有效的仲裁协议，那么当事人可以选择向当地人民法院提起民事诉讼。根据《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同有效期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

注意事项

如果本文对您有所帮助，欢迎投票哦。如果有疑问，也可以在下方留言。

租房房屋租赁合同期内涨租租房备案