房屋买卖是一件大事，交接金额巨大，条款也繁复细致，了解房屋过户的全流程，买房子不再迷茫。方法/步骤1/8分步阅读房产过户是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。2/8签订合同：房产证不经过房地产中介的话，须把合同条款和违约条款写清楚。3/8签合同时卖方本人亲自签字，夫妻双方都到场并签字。4/8提交申请：准备好申请材料，到房产局填写一些表格和一个存量合同。5/8存量合同的金额要和签订合同上一致。6/8缴纳税费：申请材料交给房产局后，房产局会给予一个回执单。7/8按回执单上日期去缴纳税金，一般要十五个工作日时间。8/8房产过户：税金缴纳完毕后就可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。