在购买房屋之前，还必须知道房屋的年龄，以避免出现诸如升值空间小，使用寿命短，贷款困难或安全隐患之类的问题。方法/步骤1/6分步阅读

关于二手房的房龄，许多人认为房产证上的日期可以确定房屋的年龄，但事实并非如此。

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房产证上的日期只能反映房主实际获得房产所有权的日期，

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就像某些二手房已经变手两次或三次一样，因此发行日期记录在最后一个房地产中。

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房产证明可能远远超过房屋的实际建造日期。

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房屋的使用年限是指房屋建成并可以交付使用之日起计算的年数。

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应从开发商交付房屋之日起算。

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