分为光学性质，动力学性质，电学性质。

光学性质

溶胶具有丁达尔效应的光学性质，即用一束光从侧面照射溶胶，在与光路垂直的方向可以清楚地看见一条发亮的光柱，这种现象称为丁达尔效应，又称丁铎尔(Tyndall)效应。达尔效应就是光的散射现象，它的产生与分散质离子的大小和入射光的波长有关。当溶质粒子大于入射光波长，如粗分散系主要发生光的反射，观察不到散射光，所以无丁达尔现象；当溶质粒子小于入射光的波长，如胶体溶液中溶胶粒子直径为1~100nm，小于可见光波长(400~760nm)，当可见光通过溶胶时，散射现象十分明显。真溶液中由于分散粒子太小，散射现象很弱。所以丁达尔效应是溶胶独有的光学性质

动力学性质

在超显微镜下观察胶体，可以看到代表溶胶离子的发光点在不断地做不规则运动，这种运动称为布朗运动。布朗运动的产生，是分散体系中分散质离子受周围分散剂分子不断撞击的结果。粗分散机体系中，粒子较大，每一瞬间可以从各个方向受到无数次的冲击，结果冲击都互相抵消，难以推动颗粒运动，即使这些撞击力不能完全抵消，由于颗粒的质量大，产生的运动也不易被察觉到。但是，对于较小的溶胶离子，每一瞬间受到的冲击次数要少得多，不易彼此完全抵消，撞击力的合力在不同瞬间的大小和方向都不同，因此，溶胶颗粒就会发生不断改变方向和速度的布朗运动。

溶胶粒子的布朗运动导致它具有扩散作用，可以自发地从粒子浓度大的区域向浓度小的区域扩散，只是溶胶粒子比一般分子或离子要大得多，因而扩散较慢。

电学性质

在外加电场下，溶胶粒子在分散剂的定向移动称为电泳，带电颗粒在电场作用下，向着与其电性相反的电极移动。

例如，将新鲜的深红棕色Fe(OH)3溶胶加入U型电泳管中，并在溶胶上面缓缓加入少量水，出现清洗的界面。当插入电极接通直流电源，发现U形关内阴极一边溶胶-水界面上升，阳极一边溶胶-水界面下降，这表明通往阴极的Fe(OH)3溶胶粒子是带正电荷的。如果用As2S3溶胶做同样的电泳实验，会得到相反的结果，说明As2S3溶胶粒子带负电。