订阅买新房需要注意什么
来源：网络收集 点击： 时间：2024-07-30楼间距：
楼间距的大小会直接影响到我们的生活，具体表现在这五个方面： 采光、通风、安全、噪音、隐私 。
现在的小区楼间距一般比较小（高档小区除外），所以要多看几家楼盘，综合对比一下。
2/8容积率：
容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率，直接影响我们的生活环境和品质。
容积率计算公式=总建筑面积÷建筑用地面积
这个比值越小，意味着小区容纳的建筑总量越小，居住生活质量就会越高。
独立别墅为0.2-0.5；
联排别墅为0.4-0.7；
6层以下多层住宅为0.8-1.2；
11层小高层住宅为1.5-2.0；
18层高层住宅为1.8-2.5；
19层以上住宅为2.4-4.5；
住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
并根据不同城市的特点有所差别。
3/8槽钢层和设备层：
设备层是用于布置机电设备的楼层，会有噪音和辐射。
槽钢层第一方便固定塔吊和升降机的。第二方便安装固定脚手架的。
一定要问清楚槽钢层和设备层是哪几层，
一句话：不要买。
4/8绿化率：
这个不用做过多的解释了吧，绿化率越高居住越舒适。
5/8车位配比：
了解小区的车位配比，地上车位的配比（一般都有，没有地上车位最好），以及车位的规划，进出口的规划。
6/8交通和周边配套：
这些置业顾问一般都会详细介绍，考虑下自己更看重哪些因素，交通方便其实真的特别重要！
7/8不利因素：
重点！！！！！
置业顾问一般不会主动告诉你不利因素，或者轻描淡写，其实这个特别重要，一定要多咨询咨询生变的朋友或者一些中介，不要让自己追悔莫及。
最近我就看了个楼盘，周边是墓地，只有不到500米，想想都后怕！
8/8总结：
一定要考虑好自己看重的因素，孩子上学就选学区好的，平时生活交通便利很重要，拿着手机地图算算距离和时间，我就是考虑的环境和户型，各取所需把，但是一定要多看多对比，不要挺置业顾问说房子快没了就心急，房子多的是，大部分人买了都要住很多年，买到心仪的房子才是最重要的！
注意事项编辑不易，记得留下您的小心心哦！^_^
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