漂泊多年的我，租过城中村、小区房、公寓，遇到过二房东、中介、也遇到过黑心的公寓，下面讲一下租房的一些技巧。方法/步骤1/9分步阅读

租房预算 - 收入

虽然租房预算很大程度决定了我们的租住生活品质以及生活环境，但是找房前不管选在哪个区域，一定要事先明确自己的租房预算，想起之前刚来深圳的我，对租房没有个大概的预算，结果租金+水电网都花去了薪资的3/4了，签了合同不得不含泪续租下去了！所以预算相当的重要！

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租房选址 - 通勤时间

这个就不得不说说啦，一定要找通勤时间最好40分钟内的，如果每天上下班通勤时间太久，不仅浪费大把的时间，而且也会让你觉得真的有点累呀！之前第一份工作上班通勤时间每次都要花一个多小时，但是谁让咱喜欢呢，可是真的是无敌的耗时啊，每天至少四个小时花在了等车+走路+坐车上面。所以通勤时间相当重要！

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租房户型 - 合租or独租

户型的选择很大程度取决了你是否愿意合租还是独自租住。合租就意味着有可能需要和共同居住的室友们共享卫浴、厨房、客厅等公用场合，当然也意味着会有更多的交际和乐趣，这就要看各位怎么处理了，如果大家志同道合倒也没什么；另外一个人整租的话可能就会承担高额的租金以及孤独，不过也会有很多的私人空间！ 所以在租房前一定要考虑好自己是想合租还是整租，毕竟签约了就很难后悔啦！

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租房渠道

现在的租房网站、租房APP、租房小程序琳琅满目、数不胜数，大都充斥着假房源、黑中介、二房东等各种各样的问题，所以对于想找房的伙伴们来说，租房真的是难上加难，往往有时候挑选了一套房子，打过去联系结果被告知早租出去了，浪费了时间不说，还租不到房子！

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租房选择 - 中介、房东、二房东

在找房的过程中肯定会遇到各种各样的房源，来自不同的人士，至于这些房源有没有什么区别，就请往下看。

中介房源 - - -需要支付一定的中介费用，但是要注意辨识真假中介，需要查看中介从事地产的营业执照以及该中介的工作证件、以及房东委托招租证明等相关信息

房东房源 - - 虽然是房东直租，可以省去中介费，但是切记要查看房东的身份证信息以及房产证原件，这样可以核实房源的真实性以及房东身份的真实性。

二房东房源 - 这个就比较广了，二房东的话包含了承包房东房源的二房东以及转租人士，如果是二房东的话最好查看二房东身份证证据以及和房东签订的合同，是否包含你需要承租的租期内，如果是转租的租客，最好查看他和房东签订的正规的租房合同。

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看房事项

不要小看看房，不要太相信房源图片，一定要线下眼见为实，PS很强大，你看到的图片远没有线下看房来的真。

线下看房建议白天和晚上分别去一次，白天是为了看一下房间的光线、通风、环境、设施等情况，晚上看房你可以感受到房源是否隔音、周边环境是否嘈杂，利于休息！

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租房合同

有些小伙伴可能觉得有些房东面慈心善，但是你不知道的是有时候这样的房东再对待你的押金的时候更耐人寻味，所以一定要签订正规的租房合同，包含租房的各种相关详细信息，尽可能的详细、不！是一定要详细！ 不然可以选择补充或者直接不签订！

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租房押金

押金是一个很神奇的东西，往往退租的时候租客和房东总会因为各种各样的原因而导致押金不能劝退，这里呢，就提醒大家押金一定要将扣款明细写进租房合同里面！

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退租事项

退租前一定记得要告知房东，尽量不要违约，以免影响押金的退还。退租前记得将房屋恢复入住前原状态，这样也方便房东退租时检查房屋设施。尽量按照合同上约定的时间告知房东！

注意事项

最后，祝大家在外都能安全租房，租到好房！

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