首先去各大楼盘实地看房前，我建议先登录安庆市自然资源和规划局的官网查看各楼盘项目规划的公告，对整体的楼盘情况大致做到心中有数。

我看房的时候由于没有经验，只看了两家就选定了，没有综合考虑学区、环境、交通、物业等因素。所以在此建议朋友们不能图省事只看几家，要多看多问，经过多次比较过后，选定自己心仪的房源，并且和房产公司争取到最大的房价折扣，最后双方签订正式的商品房买卖合同，确定好最终的房屋总价。

最近身边的一个朋友才入手一套商品房，建筑面积103个平方米，总价款是105万元。因为我之前有过买房的经验，所以他向我咨询有关公积金购房的政策。

鉴于他是首次购买商品房，手头上的现金只有21万元，刚刚好够付这套房子的颂八最低首付。安庆市住房公积金管理中心规定：购买商品房首次贷款，首付比例不能低于20%。

通过公积金的官网查询，他公积金账户余额截至本月为止有20万元。

在账户有余额艳盲的情况下，当事人向公积金管理中心提交相关购房材料可以将账户中的钱提取到自己的银行卡里，也可以将账户中的钱直接打入开发公司的对公账户，作为第二笔首付房款。

我侧码艺朋友考虑到贷款的额度问题，所以将账户中的20万元补充进房款，等于首付房款合计付了41万元。

虽然他单位公积金缴存的基数比较高，但如果是单身，安庆市这边公积金贷款的上限是35万元，所以剩余房款64万元选择了组合贷款（公积金贷款35万元，商贷贷款29万元）。

买房贷款是一件大事，事前需要查询一下自己的征信有没有问题，不然银行贷款很可能审批不下来。

三十而立的我们，背上几十年的房贷负重前行，却觉得是一种安心。