二手房交易税费收取分两部分，一部分由买方缴纳，一部分由买方缴纳。

（一）二手房买方需要缴纳的税费及标准

1、契税

若是首套房、建筑面积≤90㎡，契税税率1%；

若是首套房、建筑面积＞90㎡，契税税率1.5%；

若是二套房、建筑面积≤90㎡，契税税率1%；

若是二套房、建筑面积＞90㎡，契税税率2%；

若是三套房集以上套数、非住宅，契税税率3%。

2、交易手续费

住宅2元/㎡，非住宅4元/㎡。

3、印花税

税率为0.5‰，住宅免征，购买房屋属非住宅需缴纳。

4、其他费用

①房屋产权登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套。

②权证印花税：5元/套。

③配图费：20元/套。

④土地证费：住宅20元/套，非住宅90元/套。

（二）二手房卖方需要缴纳的税费种类及标准

1、个人所得税

如果是住宅满五年且是家庭唯一住房，免交；

如果是其他情况的住宅、非住宅，按照房价的1%或者两次交易差价的20%。

2、增值税及其附加税

如果是满两年（含）的住房，免交；

如果是未满两年的住房，按照房价的5.6%足额缴纳。

3、印花税

如果是商业性质房源，按照价格的0.5‰计税。

4、土地增值税

针对商业性质的房源，买房需要缴纳全额的5%或者差额的30%的土地增值税。

5、交易手续费

住宅2元/㎡，非住宅4元/㎡。

扩展资料：

二手房税费的计算方法：

买方：

1、契税：

成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）

2、交易服务费：

建筑面积（平方米）×3元

3、交易印花税：

成交价或评估价（高者）×0. 05%

4、产权转移登记费：

50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

卖方：

1、交易服务费：

建筑面积（平方米）×3元

2、交易印花税：

成交价或评估价（高者）×0. 05%

3、土地出让金：

成交价或评估价（高者）×1%

4、解困房：

成交价或评估价（高者）×1%

5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积

6、分摊费用：

成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）

成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）

7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满5年，且是唯一生活用房的免征）

8、附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满2年)

参考资料来源：百度百科-二手房税费