很多城市地区有小产权房，尤其是北京也有很多，例如昌平区的小产权房的两居室一百多万元，大产权房是三四百万元。所以沟通上解决用户最大担心就容易销售了。很多人不敢买小产权房最大的担心是以后不能长期稳定居中或者不好卖，还有就是银行不给贷款，但是小产权房最大好处是便宜。

所以先看价格，销售小产权房先要看下价格是否真的比附近同地区便宜很多，甚至便宜一半左右，在北京基本上便宜一半房价就是几百万了。

在看购买的居中稳定性和是否升值好卖，也就是看图片和房子性质，其实很多小产权房是当地居民住了几十年或更久的农村拆迁房，产权归村里或镇里管理，也就是通过居委会或物业管理能办理手续合同，这样比较有保障，甚至购买后过几年可能会转成大产权。但是如果个人承包租用几年土地临时改的房子是不能买的。