首先作为个人是可以获得土地的，而要开发房地产，一般需要获得国有性质的土地使用权。

房地产开发都是符合规定的开发公司进行开发的，一般人也没听过个人开发房地产一说。

实际中将土地用于房地产开发，需要房屋所有权和土地所有权主体保持一致才能进行开发，所以个人是不能进行房地产开发的。

而有些人可能会想将个人土地挂靠到房地产公司，因为这样不能做到主体一致，肯定是不可以的，而直接将土地权属给开发公司，你肯定也没有安全感，如果用一些协议保证权益，可能也得不到支持，毕竟是违规的。

所以个人购买土地是无法进行房地产开发的，如果是集体土地，符合相关规定的情况下，也许可以自己当宅基地使用，自己盖房居住，但是也需要经过审批。

房地产开发有很繁杂的程序，不是说开发就能开发的。