南京验房兴起较早，不管业主还是开发商都比较认可，进行验房的阻力比较小。业主在收房之前，可以聘请验房师进行验房，查找问题并要求物业整改后再收房。以下是南京验房的注意事项。工具/原料more收房之前，携带购房合同等开发商要求的收房资料，向物业工作人员申请自带验房师验房。方法/步骤1/6分步阅读

向物业或开发商指定的工作人员协商，先进行验房，再进行收房和缴纳费用。

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携验房师进入房屋，进行各项目检验。一般检验项目包括三四十个大项，一百多小项，包括门窗、地面、墙面、水电等方面。

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验房师进行验房，一般需要1-2小时（部分问题多的，需要3小时以上）。跟随验房师并听清其讲解的问题所在，最好将检验出的问题拍照记录。

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验房结束后， 要求验房师出具专业验房报告，并盖章。

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向物业人员告知验房结果，并另其整改。整改合格后，再办理收房手续。

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如果问题偏多，或对整改结果不够放心，也可以选择重新邀请验房师复验，直至通过为止。

注意事项

尽量不要先收房，再验房。而是验房通过后再办理收房。

个人验房师收费在“1-2元”/㎡，第三方验房公司收费在“2-3元”/㎡，部分平台会搞诸如“58元验房”的活动也比较超值。

应选择南京本地中立第三方验房公司，尽量不要选择兼职的个人验房师。装修公司“0元验房”一般不太靠谱，要谨慎选择。