订阅个人房屋出租怎么交税
来源：网络收集 点击： 时间：2024-04-26【导读】：
个人出租房屋需要区分住房和非住房进行分别处理，需要注意合同签订时是含税还是不含税价，共涉及五个税种：方法/步骤1/5分步阅读
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增值税：1、自然人出租住房可以按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，公式为：含税销售额÷（１＋5％）×1.5％
2、自然人出租不动产（非住房）可以按照5%的征收率计算缴纳增值税，公式为：含税销售额÷（１＋5％）×5％
3、个体户出租住房与自然人出租住房一样，公式为：含税销售额÷（１＋5％）×1.5％
4、个体户出租不动产（不含住房）需要按照个体工商户的类型适用不同税率：
一般计税方式：税率9％
简易计税方式：税率5%
2/5房产税：
1、个人出租房屋，以房产租金计税依据，税率12%
2、个人出租住房（不区分用途）税率4%
3/5印花税适用免税优惠政策
4/5城镇土地使用税适用免税优惠政策
5/5个人所得税按“财产租赁所得”项目计算，税率20%。
注意事项
分清住房与非住房
合同签订含税与不含税
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