订阅卖房业主单身，已婚，离异，丧偶交易怎么办理？
来源：网络收集 点击： 时间：2024-05-06【导读】：
在房产交易时，我们会遇到各种不同婚姻状况的问题，那么不同婚姻状况下如何办理交易手续呢？下面我们一起来了解一下。工具/原料more婚姻状况房产交易方法/步骤1/6分步阅读
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注意事项
如果业主时单身。不再需要提供单身证明，居委会或派出所等机构也不再开具单身证明。但需要提供一份书面的无配偶/ 未婚声明。
2/6如果业主已婚。由卖方签署买卖合同，权利人配偶同意出售，并且签署《配偶同意出售证明》。
3/6如果业主通过协议离婚。需要提供离婚证和离婚协议；在离婚协议上，需要明确产权归属，并加盖当地民 政局公章
4/6如果业主通过诉讼离婚。需要提供法院判决书，上面须有人民法院盖章；在法院判决书上，需要明确产权 归属。
5/6若果要卖房业主业主离异需要注意以下财产分割的问题：
①离异夫妻首先进行协商，重新析产，协商达成共识的，签署财产分割协议。 ②离异夫妻协商不成的，可起诉至法院，向法院申请财产分割。
6/6如果卖房业主丧偶。
注意：需要确定交易房屋是卖方丧偶前还是丧偶后取得：
（1）如果是丧偶后取得的房产将不涉及房屋产权分割；
（2）如果是丧偶前取得的房产： ①进行财产分割； ②对属于死亡一方的财产进行继承并做继承公证； ③办理新的不动产权证书，完成房屋权利人更名。
注意事项以上经验均来自个人工作中的交易实例，个人经验仅供参考，若公司或各地有明确规定请以规定为准。
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