首先单位福利房拆迁是有两种情况的

第一、和私房是一样。产权单位和您把产权结清，也就是把产权卖给您，然后作为被征收人与政府谈判，

第二、解决居住问题，产权单位不放弃产权,单位就会得到拆迁款,但是单位需要解决你的居住问题

补偿也是有三个。第一、以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算，这个是房屋补偿费。

第二、以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴，这个是周转补偿费。

第三、由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定的，这个是奖励性补偿费。